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TOP50公司预收账款均超90亿 房地产霸榜

面对经济退坡,对于企业来说有生意做就有生机,能预先收到大量“预收账款”则更能显示出其竞争力,生存能力也更强。因此,上市公司预收账款榜单引起了投资者的关注。

《证券日报》研究部通过同花顺iFinD统计发现,截至5月9日,沪深两市共有3832家上市公司披露2019年年报,其中,3624家公司去年收到预收账款合计36302.07亿元,同比增长7.88%。其中,2169家公司较2018年预收账款出现增长,占比59.85%。

分析人士普遍认为,预收账款数据体现出上市公司较高的商业竞争能力。接受《证券日报》记者采访的前海开源基金首家经济学家杨德龙认为,2019年财报预收账款排名,一定程度上反映了企业在销售方面的优势地位,预收账款多,说明企业销售方面占强势地位。

TOP50公司

预收账款均超90亿元

数据显示,TOP50公司预收账款合计达25157.34亿元,占比69.30%,即有近七成的预收账款被前50家公司占据,这些公司2019年预收账款均超90亿元。

其中,绿地控股(3811.46亿元)、保利地产(3278.13亿元)、华夏幸福(1252.85亿元)、中南建设(1233.59亿元)、中国电建(1156.18亿元)、金科股份(1146.94亿元)等6家公司预收账款均超过1000亿元,合计达11879.15亿元。

东方证券对排名第一的绿地控股较为看好,维持买入评级,认为公司虽销售增速放缓,但投资强度维持稳定。2019年公司销售额为3880亿元,与2018年基本持平。截至2019年年底预收账款为3811.46亿元,较2018年年底增长13%,增速高于销售增速,将有效保障公司未来几年的业绩增长。2019年新增108个项目,对应建筑面积4006万平方米,投资强度与2018年持平,新增土储的楼面地价仅2313元/平方米,货地比达到5.2领跑行业。

值得关注的是,TOP50中有8家公司今年首季预收账款也出现同比增长,预收账款均在100亿元以上,分别是:蓝光发展(705.56亿元)、泰禾集团(521.43亿元)、鲁商发展(168.17亿元)、宋都股份(159.51亿元)、中洲控股(136.37亿元)、福星股份(119.64亿元)、大名城(114.06亿元)、雅戈尔(109.75亿元)。

宝新金融首席经济学家郑磊对《证券日报》记者表示,2019年预收账款较2018年增加的企业中,可关注细分行业的龙头企业,同时,预收账款大幅减少的行业和公司则应回避。另外,可参考板块的平均预收账款水平,超出平均水平很高的企业,需要进一步了解原因。

同时,郑磊提醒,2019年是个相对正常的年份,与今年受到疫情的影响有一定差别,不能完全以正常年份的经营情况做基准,需参考更多财务指标来做综合判断。

房地产占比超六成

霸榜TOP50

从行业角度来看,TOP50公司涉及10类申万一级行业,其中,房地产排名第一,涉及31家公司,占比62%,其次是建筑装饰,涉及6家公司,占比12%,商业贸易排名第三,涉及3家公司占比6%。此外,食品饮料、交通运输、国防军工各涉及2家公司,汽车、家用电器、钢铁、采掘等四类行业则各有1家公司。

杨德龙认为,预收账款与行业的业态密切有关,比如说地产公司一般都是这个预售的模式,所以预收账款比较多。另外,如食品饮料行业的白酒龙头贵州茅台,产品处于供不应求状态,预收账款自然比较多。建筑装饰和商业零售方面的公司,如果预收账款比较多,则说明其在行业内处于龙头地位。

“预收账款比较多,可以作为投资者投资的一个重要参考指标,但是不能作为唯一指标,还要结合公司的基本面来看。”杨德龙同时提示投资者。

TOP50中30多家房地产公司预收账款的亮相,引发机构对该行业的看好。华创证券认为,业绩快增、报表改善,预收锁定保持高位,重申“推荐”评级。2019年房地产板块业绩保持快增,而预收款高锁定料将助力2020年业绩稳增。2020首季由于疫情导致行业销售暂降,但主流房企销售目标仍有0%-25%增速,料三重集中度跳增仍将继续演绎。预计板块低估值将得到修复。

机构现身

近八成TOP50公司

Choice数据显示,2019年预收账款TOP50公司中,有39家公司2020年一季度末前十大流通股股东名单中出现社保基金、养老金、证金汇金、险资、券商、QFII等六大机构身影,占比近八成。其中,中南建设、美的集团、金融街、建发股份、华夏幸福、华侨城A等6家公司前十大流通股股东名单中出现4类及以上机构身影,可谓是机构“抱团”持仓。

对比2019年末的机构持仓情况可以发现,上述机构TOP50中的16家进行了增仓,占比32%,其中,中南建设、金科股份、美的集团、阳光城、雅戈尔等增仓量居前,机构增持均在3000万股以上。此外,尚有20家公司机构持仓未动,对3家公司进行了减持。

机构持仓的39家公司也普遍得到评级机构的看好,近30日内,机构对其中的33家公司给出了384次推荐类评级,占比84.62%。其中,贵州茅台获得评级机构32次的买入评级,7次的增持评级,居第一位,此外,五粮液、上汽集团、保利地产、美的集团、金地集团、招商蛇口、中南建设等7家公司也均获评级机构超20次以上的增持评级,值得密切关注。

关键词: TOP50 预收款

责任编辑:Rex_08

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