炒股还是买房 到底哪个是更好的投资?

发布时间:2020-10-10 14:11:26
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来源:e公司官微
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巴菲特说:如果你不确定一个事物是不是在你的能力圈范围内时,那它就不在。

长假里,聚会不少,大家坐在一起,聊的最多的还是赚钱投资。国内投资渠道不多,这其中,聊到频率最高的是炒股和买房。炒股自不必说,买房这事,尽管坚持“房住不炒”,但自住的同时,期望资产保值甚至升值,是很多人选择的方向,尤其是女人。

记者发现一个很有意思的现象:很多男人喜欢把钱放在股市里,涨跌盈亏,乐此不疲,且基本是独立账户,不与家里的女人讨论,乐得清静。而女人们大多喜好买房,手上有点闲钱,攒攒凑凑,贷款买房子。家里就那么多资金,遇到男人要炒股,不肯拿钱买房,大多女人会埋怨男人的不支持,错过了良好时机。

有点余钱就买房

朋友珊(化名)家住广州,手握5个红本,全是自己的名字。

“别羡慕,广州下面的小地区房产证而已。5个红本,两个是停车位,还有两个是一套双拼房的本,也就两套房和两个停车位,加起来未必有深圳中心区一套普通三居室值钱。不过,我已经很知足了。”40多岁的珊,每次翻着这5个红本,安全感油然而生。

珊和老公都是普通工薪,当初也是裸婚,无房无车无存款。结婚第二年,有了儿子,一家三口咬着牙,跟双方父母借了几万元,首付了人生中的第一套房。不大,80多平的两居室,足够温馨。

儿子一天天长大,珊和老公在各自单位里慢慢成了骨干,收入增加了,存款多了起来。“男人有钱就变坏,得把老公手上的钱都榨出来。”珊总是这么对闺蜜们说。可榨出来干什么?珊不懂理财,更不懂股票,最朴素的想法就是买房。在珊看来,不动产握在手,看得见,摸得着,让人踏实。

这些年,珊就是这么干的。存款上刚有个几十万的时候,珊就满世界看房,看中了一套一百多平的双拼房,想方设法地说服老公买下来。交完首付,卡里不足四位数,月供压得他们踹不过气来,老公埋怨:“搞这么大压力干什么?儿子学费都交不起了,生活都成问题。”

钱总是挤出来的,过了两年窘迫日子,随着两人的工资水平提高,珊的生活不仅过得滋滋有味,月供不再有压力,家里的存款慢慢又有了十几万。珊又开始琢磨:这点存款,买房肯定是不够的,但也不能闲着。听了同事的建议,珊拿着这点存款,又套现了信用卡里几万元,投资了一个停车位。这事,让珊的老公气得要离婚:“你们女人怎么就那么爱买房?日子都不要过了吗?”

房价蹭蹭上涨,珊的房子增值了,停车位也翻了一倍。随着租金的上涨,月供也显得微不足道。这些年,被珊逼着拿钱买房的老公戒了烟、戒了麻将,现在倒主动把钱全部交给珊打理,逢人还传授经验:“买房这事,就得听老婆的,我们男人啊,存不下钱的。”

错过的那几套房子

“得买个房子,再不买,估计以后就买不到了。”小丽(化名)的老公提这个建议的时候,小丽就气不打一处来:早干嘛去了?炒股亏的钱,当初如果拿来买房子,都好几套了。

小丽和老公都是公司的中层,收入强劲,几年下来,家庭积蓄丰厚。今年以来,深圳楼市热度高居不下,715调控政策出台之前,各区二手房涨幅夸张,甚至一日三变。715调控政策后,二手房市场降至冰点。尽管,下半年,新房市场明显供应增加,然购房需求旺盛,“日光”、“秒光”、“万人抢房”屡见不鲜,抢购一套刚需房,成为很多购房者头疼的事情。小丽不是刚需,和老公很早就买了一套自住房,不大,不足百平方米,一家三口是够了。但家里的老人慢慢身体不好了,小丽想接老人来深圳,怎么住,成了当务之急。

不是没钱买房,只是说起这事,小丽就怨老公。十年前,小丽就提议再买一套房,将来把老人接到深圳,方便居住。可老公不同意,想用资金炒股。早些年,机遇好,几万的资金,短短半年翻了十倍有余,炒成了几十万,小丽家的第一套房首付就是炒股里赚出来的。这个成绩,让小丽的老公对自己的炒股能力非常自信。事实上,小丽的老公在股市沉浮里,的确赚多亏少。正因为如此,把家里的大额资金,拿来买房还是炒股?小丽并没有太坚持。

看着深圳的房价逐年递涨,小丽几乎每年都会老话重提,想抽点资金再买套房。她觉得买套房实在,改善了居住环境,且看得见摸得着,房产保值心里有安全感。但老公不怎么认为,他觉得,这笔大额资金在股市里翻个几倍,比压在房子里赚得快。年年都觉得房价很高了,谁知道以后还会不会涨?但股市里,充满了机会。再说了,同样的资金,在股市里赚个几倍,像买第一套房那样,拿出部分盈利买房,岂不更好?

小丽没有反驳,虽然觉得虚无缥缈的股市让人不踏实,可老公说得似乎也有道理。这么犹犹豫豫了10年,老公的股票涨涨跌跌,算下来,赚的幅度并不高。尤其近几年,股市上失败的几次操作,账上的资金亏得不是一点点,小丽和老公没少为这事闹腾过。

其实像珊夫妇,小丽夫妇这样的家庭不再少数。国庆长假期间,记者的数次聚会,总会听到这样“炫耀”和“抱怨”。对于投资,有限的资金,买房还是炒股,这样的争论从来就没有消停过。

对于一线大城市及二线强热门城市,房产本身具有一定的增值保值的金融属性。在热门板块买房就好比选择了一个好股票并且长期持有,这完全符合巴菲特的经典投资理念。但其实,无论买房或炒股,都不要走极端,要做好风险分散;不要跟风,经济下行期,务必保证自己的现金流。

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